Wynajem przez Booking - podatek VAT
Witam,
wynajmuje swoje mieszkanie za pośrednictwem Booking.com, mam zarejestrowaną jednoosobową działalność gospodarczą i rozliczam się na zasadach ryczałtu 8,5% od przychodów.
Jak wygląda kwestia podatku VAT od takich usług? Booking na koniec miesiąca wystawia fakturę na kwotę prowizji za rezerwacje z danego miesiąca (te kwote sam pobiera przed wypłatą środków). Na fakturze jest zapis "rozliczanie podatku przez nabywcę". Vat na usługi zakwaterowania wynosi 8%, ale czy przysługuje mi zwolnienie? (obrót <200 tyś. rocznie).
Jeśli przysługuje mi zwolnienie to czy musze dokonać jakichś czynności zeby to udokumentowac? A jeśli musze płacic vat to jak go wyliczyc?
-
Oficjalny komentarz
Dzień dobry,
jeśli wynajmuje Pan mieszkanie w ramach działalności gospodarczej, może Pan korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT do 200 000 zł w skali roku ( w przypadku rozpoczęcia działalności w trakcie roku limit jest proporcjonalnie mniejszy). Nie musi Pan dodatkowo zgłaszać korzystania ze zwolnienia. Fakturę wystawia Pan ze stawką VAT "zw" (zwolniony) ze wskazaniem podstawy zwolnienia.W razie dodatkowych pytań zachęcam do ponownego kontaktu.
Pozdrawiam
Czynności dotyczące komentarzy -
Dzień dobry,
w nawiązaniu do wcześniejszego pytania. Nie ma obowiązku wystawiania faktury na rzecz Booking. Przychód można dodać do aplikacji na podstawie Ewidencji sprzedaży bezrachunkowej, zgodnie z instrukcją poniżej. https://pomoc.infakt.pl/hc/pl/articles/115000454644-Ewidencja-sprzeda%C5%BCy-bezrachunkowej
Jeśli otrzymuje Pan faktury z Booking za pośrednictwo w sprzedaży, należy wykazać import usług, a wcześniej zarejestrować się do VAT UE.
https://pomoc.infakt.pl/hc/pl/articles/360000644000-Jak-zaksi%C4%99gowa%C4%87-faktur%C4%99-za-zakup-us%C5%82ugi-od-kontrahenta-z-UE-W razie dodatkowych pytań zachęcam do ponownego kontaktu.
Pozdrawiam
-
Rozumiem, w takim razie uwzgledniajac podatek od importu usług rozliczenie wygląda następująco.
Przykład: Zarobiłem w ciągu miesiąca 5000zł, prowizja booking wynosi 15% z tej kwoty czyli 750 zł. W takim razie podatek dochodowy powinienem odprowadzic od kwoty: 5000 - (750*1,23) = 4077,5zł
Zgadza się? -
Dzień dobry,
niestety nie tak to będzie wyglądało jeśli chodzi o podatek dochodowy.
Przy opodatkowaniu ryczałtem nie ma znaczenia jakie koszty działalności Pan ponosi, podatek 8,5% jest liczony od całości przychodów. Zatem podstawą opodatkowania pozostaje kwota 5000 zł. Jedyna możliwość na obniżenie podstawy opodatkowania przy ryczałcie to odliczenie zapłaconych składek społecznych ZUS i połowy zapłaconych składek zdrowotnych.
Pozdrawiam
-
Dzień dobry,
w tej sytuacji nie może Pan odliczyć składek społecznych. Składki społeczne opłacane z umowy o pracę są rozliczane w wyliczeniu podatku dochodowego z tej umowy. Nie można ich drugi raz odliczyć w działalności gospodarczej. Może Pan odliczyć od podstawy opodatkowania 50% zapłaconych z działalności składek zdrowotnych.
Pozdrawiam
-
Dzień dobry Panie Jacku,
zapraszam do kontaktu z nami na info@infakt.pl
Pozdrawiam
Zaloguj się, aby dodać komentarz.
Komentarze
Komentarze: 15